Главная Официально Об ипотеке займа на строительство по МСК

Об ипотеке займа на строительство по МСК

При направлении средств М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенного с иной организацией, на строительство жилого помещения условие об обеспечении обязательств ипотекой может быть определено:

 - самим договором займа, обеспечением обязательств по которому является ипотека в силу закона построенного жилого дома с момента государственной регистрации права собственности;

- свидетельством о праве собственности на жилое помещение с обременением;

- договором ипотеки на незавершенное строительство, прошедшим государственную регистрацию в установленном порядке.

При направлении средств М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по займу на строительство заявителю необходимо представить обязательство лица (лиц), являющегося стороной обязательств по строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения в случаях если:

1. заключен договор ипотеки на земельный участок, на котором ведется строительство жилого помещения, т.к. согласно п. 1 ст. 64 Федерального закона № 102-ФЗ при ипотеке земельного участка на находящиеся или строящиеся на данном участке здание или сооружение залогодателя также распространяется ипотека;

2. заключен договор ипотеки на незавершенное строительство;

3. условие об ипотеке на построенный с использованием заемных средств жилой дом оговорено самим договором займа. Например, в случае, если в договоре займа указано «обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа является ипотека в силу закона на построенный с использованием заемных средств жилой дом с момента государственной регистрации права собственности».

После ввода в эксплуатацию в случаях, если договор ипотеки заключен на иные объекты недвижимости.

Специалист Батуева Н.Ю.